7 полезных советов:

Как выбрать планировку квартиры?

застройщики предлагают своим клиентам огромное многообразие планировочных решений.
Как не прогадать и выбрать наиболее подходящий вариант?
СВОИМИ ЛАЙФХАКАМИ ПОДЕЛИТСЯ наш Дизайнер Анна скоблова.
Первое и самое важное, что нужно учитывать при выборе новой квартиры - это, конечно, потребности вашей семьи. Это очень обширный список, в котором надо учитывать количество человек, традиции и даже хобби каждого отдельного члена семьи. Количество санузлов и спален, размеры кухни, наличие кладовки и т.д. – это довольно личные параметры, которые подходят не всем.

Поэтому мы разберём не такие очевидные пункты, но без учёта которых, нельзя выбрать квартиру с идеальной планировкой.
Эти советы подойдут для каждого – и для холостяка и для большой дружной семьи, состоящей из нескольких поколений.
1
Оцените конфигурацию квартиры

Нет ли криволинейных стен или многоугольных комнат? Это может выглядеть интересно на плане, но на самом деле в таких квартирах много неиспользуемой площади или сложной дорогостоящей мебели на заказ.

Помимо кривых стен, нужно обратить внимание и на форму обычных комнат.
Они не должны быть слишком вытянутые или наоборот квадратные. Идеальные соотношения сторон комнаты должны быть примерно 3:4 или 4:5.

Также у квартиры не должно быть маленьких "аппендиксов", например, прихожей выступающей из общего объёма квартиры маленьким пятном.
Такие помещения – всегда переплата.
2
Обратите внимание на дневной свет

Его должно быть много во всей квартире. Планировка не должна уходить большей частью далеко от окон, не должно быть больших неосвещенных зон. В таких случаях не спасут даже стеклянные перегородки.

Также необходимо обратить внимание, в каких именно комнатах больше света. Если вы проводите большую часть дня в кабинете или в кухне-гостиной, то больше света должно быть там.
3
Оцените площади нежилых комнат

Коридоры и холлы не должны быть слишком большими, вы просто переплатите за пустоту.
Санузлы наоборот, не должны быть слишком маленькими, это не должны быть помещения, в которые влезает только душ, унитаз и крохотная раковина.

В ванных комнатах должно быть комфортно, а также не забываем про стиральные машины, биде, гигиенический душ, полотенцесушители и т.д.
4
Особое внимание уделите кухне

В нашей практике был опыт, когда в планировке не учли холодильник. И такие случаи не редкость.
Обратите внимание ещё на расположение окон, они не должны быть прижаты слишком близко к углу стены, вдоль которой расположена кухня.

Кстати, это касается всех комнат, окна в самом углу почти всегда неудобно. Конечно, можно сделать перепланировку, поэтому мы плавно перебираемся к следующему пункту.
5
Монолитные стены между комнатами

К сожалению, текущий уровень строительных норм не позволяет полностью избежать такого явления. Но большим плюсом будет, если в вашей квартире не будет капитальных стен между кухней и гостиной - у вас останется возможность сделать большое общее пространство.
6
Перепланировка

Если вы думаете, что все недочёты можно исправить перепланировкой, обратите внимание на несущие конструкции.
У вас не получится увеличить санузел в сторону коридора или объединить кухню с гостиной, если между этими помещениями несущие стены.

Также ограничивают возможность перепланировки колонны и шахты коммуникаций
7
Свободная планировка

Чтобы не делать перепланировку и сделать сразу все идеально, можно купить квартиру со свободной планировкой. Но помните, что она не такая уж свободная. Там все равно будут мокрые зоны, которые нельзя нарушать, а также шахты, колонны и другие конструкции, которые так или иначе будут ограничивать ваши возможности.

Не забывайте, что в уже готовых квартирах считается только полезная площадь без площади под стенами, то есть в свободной планировке вы под стенами потеряете от 3 до 6 квадратных метров, а значит и свои деньги.
Покупка квартиры - мероприятие ответственное, поэтому, если у вас есть такая возможность - постарайтесь проконсультироваться с профессионалами. Например, у нашего Бюро2х2 есть услуга "консультация с дизайнером", где мы можем изучить ваши варианты и подобрать наиболее подходящее планировочное решение и дать несколько полезных советов, которые помогут вам в дальнейшем!